En Gestión Activa sabemos que la seguridad contra incendios no es un trámite, es una responsabilidad que protege vidas, cuida bienes y garantiza la continuidad de tu actividad. Nuestro enfoque combina experiencia técnica, cumplimiento normativo y una gestión ágil que transforma las obligaciones legales en soluciones prácticas y confiables.
Diseñamos y ejecutamos proyectos de Protección Contra Incendios (PCCI) a medida de cada establecimiento, asegurando que cada paso esté respaldado por la normativa vigente y aprobado por las autoridades competentes.
1 • Análisis inicial del anteproyecto edilicio, detectando necesidades y posibles ajustes.
2 • Desarrollo del Proyecto de Condiciones contra Incendios (PCCI) con un enfoque técnico y preventivo.
3 • Gestión y presentación del PCCI ante la autoridad de aplicación (Municipalidad, Bomberos u organismo competente).
4 • Elaboración del pliego técnico con el detalle de materiales, equipos y requisitos exigidos.
5 • Presupuesto y evaluación de la obra, contemplando mano de obra especializada y provisión de insumos.
6 • Dirección y ejecución de la instalación, garantizando que se ajuste al PCCI aprobado.
7 • Coordinación de la inspección final y obtención de la aprobación definitiva de la autoridad correspondiente.
8 • Programa de mantenimiento activo y pruebas regulares, para asegurar el correcto funcionamiento del sistema en el tiempo.
La seguridad contra incendios no es opcional: todos los edificios, sin importar su uso u ocupación, deben cumplir con las condiciones de protección establecidas por ley. De ello depende, en primer lugar, la vida de las personas que los habitan o utilizan, y en segundo término, la continuidad de las actividades y la reducción de pérdidas materiales.
El Proyecto de Condiciones Contra Incendios (PCCI) establece el conjunto de medidas preventivas y correctivas que deben aplicarse en cada edificación. Su propósito es:
Salvar vidas humanas.
Minimizar pérdidas económicas.
Permitir la rápida reanudación de la actividad tras un siniestro (clave en edificios industriales donde la producción puede detenerse por completo).
Colegios, hoteles, escuelas, fábricas, depósitos y todo establecimiento de uso público o industrial deben contar con un sistema de protección contra incendios debidamente aprobado.
Además, un plan de protección bien diseñado no solo resguarda a las personas, sino que también impacta directamente en los costos de seguros, ya que las aseguradoras valoran de forma positiva la existencia de un PCCI completo y aprobado.
Prevenir la generación de incendios.
Evitar la propagación del fuego y los gases tóxicos.
Garantizar la permanencia segura de los ocupantes hasta su evacuación.
Facilitar el acceso y la labor del personal de Bomberos.
Incorporar instalaciones y equipamiento de extinción adecuados.
En la República Argentina existe legislación específica en materia de seguridad contra incendios, la cual varía según la jurisdicción, y cuyo cumplimiento es obligatorio.
Un Proyecto de Condiciones Contra Incendios (PCCI) reúne un conjunto de medidas técnicas y organizativas que garantizan la seguridad de las personas y las instalaciones. Estas medidas se dividen en pasivas y activas, cada una con un rol fundamental.
🔹 Medidas pasivas:
Son aquellas que forman parte del diseño y construcción del edificio. Incluyen desde la correcta planificación de escaleras y pasillos de evacuación, hasta la resistencia de los materiales frente al fuego. También contemplan recursos que limitan la propagación del incendio, como las puertas cortafuegos, que permiten confinar el fuego en sectores específicos y retrasar sus efectos.
🔹 Medidas activas:
Son los sistemas y equipos que actúan de manera directa frente a un incendio. Entre ellos se encuentran los extintores portátiles distribuidos según el Estudio de Carga de Fuego (ECF), los rociadores automáticos (sprinklers), detectores de humo, hidrantes, bombas contra incendios y tanques de reserva de agua.
En GAC Gestión Activa trabajamos en la integración de ambos tipos de medidas, asegurando que cada proyecto cuente con los recursos necesarios para proteger vidas, minimizar daños y garantizar la continuidad de las actividades.
Dentro de un Proyecto de Condiciones Contra Incendios (PCCI), las medidas activas son las que actúan de forma inmediata para detectar, alertar y combatir el fuego. Se dividen en tres grandes grupos:
🔹 Sistemas de detección: incluyen detectores de humo, calor o llamas, junto con pulsadores manuales que permiten a cualquier persona activar la alarma frente a un principio de incendio.
🔹 Sistemas de aviso y señalización: abarcan alarmas sonoras, megafonía y cartelería fotoluminiscente que marca claramente las salidas de emergencia. Además, contemplan la iluminación de seguridad autónoma, que funciona incluso ante cortes de energía eléctrica.
🔹 Sistemas de extinción: comprenden los diferentes agentes y equipos diseñados para combatir el fuego, como extintores portátiles, hidrantes, bocas de incendio equipadas (BIE), rociadores automáticos (sprinklers) y sistemas de agua presurizada.
En GAC Gestión Activa integramos estas medidas en cada proyecto, asegurando instalaciones confiables y listas para responder de forma efectiva ante una emergencia.
En Argentina, la seguridad contra incendios está regulada por diferentes organismos locales (ciudades, municipios o comunas), que supervisan el cumplimiento de la normativa a través de leyes, códigos de edificación, ordenanzas y resoluciones. Estas disposiciones pueden ser de alcance nacional, provincial o municipal, según corresponda.
En muchos casos, la autoridad de aplicación solicita la intervención de Bomberos de la jurisdicción, quienes tienen la facultad de certificar el Proyecto de Condiciones Contra Incendios (PCCI) y aprobar los planos finales conforme a obra.
A nivel nacional, la Ley 19.587 de Higiene y Seguridad en el Trabajo y su Decreto Reglamentario 351/79 establecen las condiciones mínimas obligatorias para todo establecimiento que se instale, amplíe o modifique sus instalaciones en el país. Dentro de este marco, el Anexo VII – Capítulo 18 regula la Protección contra Incendios, abarcando aspectos como sectores de incendio, medios de escape, resistencia al fuego, carga de fuego, cantidad y ubicación de matafuegos, escaleras y salidas de emergencia, entre otros (Artículos 160 al 187).
Además de la legislación nacional, se utilizan normas de referencia internacionales y locales que complementan la normativa vigente:
🔹 Normas NFPA (National Fire Protection Association): estándares internacionales de seguridad contra incendios, que establecen buenas prácticas en instalación, mantenimiento y uso de sistemas de protección. Entre ellas destacan:
NFPA 3: Puesta en Servicio de Sistemas de Protección contra Incendios y Seguridad Humana.
NFPA 13: Instalación de Rociadores.
NFPA 14: Montantes y Mangueras.
NFPA 20: Bombas Estacionarias.
NFPA 72: Alarmas de Incendio y Señalización.
NFPA 101: Código de Seguridad Humana.
NFPA 2001: Sistemas de Extinción mediante Agentes Limpios.
🔹 Normas IRAM y NTP (Argentina):
IRAM 10005-1 / 10005-2: Colores y señales de seguridad.
IRAM 3597: Instalaciones fijas contra incendio – sistemas de hidrantes.
NTP 39: Resistencia al fuego de elementos constructivos.
En GAC Gestión Activa acompañamos a cada cliente en el cumplimiento de la normativa vigente, integrando legislación nacional, provincial y municipal junto con normas internacionales de referencia, para garantizar proyectos de protección contra incendios sólidos, confiables y aprobados por las autoridades competentes.
Las medidas pasivas son aquellas que se incorporan al diseño y la construcción del edificio para garantizar la seguridad en caso de incendio. No dependen de la intervención humana inmediata, sino de la correcta planificación arquitectónica y técnica.
🔹 Se analizan las vías de evacuación, la distancia máxima hasta un lugar seguro y la disposición de puertas y accesos.
🔹 Se diseñan recorridos protegidos con resistencia al fuego, que permiten mantener condiciones seguras durante la evacuación.
🔹 Se establece la sectorización del edificio, dividiéndolo en compartimentos que retrasan la propagación de las llamas y el humo.
🔹 Se consideran además otras especificaciones técnicas que requieren la intervención de profesionales especializados.
En GAC Gestión Activa trabajamos en la implementación de estas medidas para que cada espacio cuente con una protección integral, asegurando la evacuación ordenada y la reducción del impacto del fuego.
El PCCI no es solo un requisito legal: es la herramienta fundamental para salvaguardar vidas humanas, reducir pérdidas económicas y garantizar la continuidad de las operaciones. Desde un colegio hasta una nave industrial, toda edificación debe contar con un plan de protección contra incendios acorde a su actividad y ocupación.